top of page
G. SAKKAS Architects logo
Search
  • Writer's picturegiorgos sakkas

Architecture Dose : Τα προβλήματα της μεθόδου Design and Build στην κατασκευή

Updated: Sep 14, 2023

Το Design and Build είναι μια μέθοδος κατασκευής που κερδίζει δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια. Είναι μια μέθοδος όπου ο ανάδοχος είναι υπεύθυνος τόσο για το σχεδιασμό όσο και για την κατασκευή του έργου. Αυτή η προσέγγιση θεωρείται ως ένας τρόπος απλοποίησης της διαδικασίας κατασκευής και μείωσης του κόστους. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα σημαντικά μειονεκτήματα στη χρήση της μεθόδου Design and Build που πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από τη λήψη απόφασης.


1. Έλλειψη σαφήνειας στο σχεδιασμό

Ένα από τα σημαντικότερα μειονεκτήματα της μεθόδου Design and Build είναι η έλλειψη σαφήνειας στο σχεδιασμό. Με τον εργολάβο υπεύθυνο τόσο για το σχεδιασμό όσο και για την κατασκευή, υπάρχει πιθανότητα ο σχεδιασμός να μην ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του πελάτη. Ο ανάδοχος μπορεί να μην έχει επαρκής κατανόηση των αναγκών του πελάτη και μπορεί να καταλήξει να παραδώσει ένα έργο που δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες του πελάτη.


2. Αβεβαιότητα στο κόστος

Ένα άλλο σημαντικό μειονέκτημα της μεθόδου Design and Build είναι η αβεβαιότητα στο κόστος. Με τον ανάδοχο υπεύθυνο τόσο για τη μελέτη όσο και για την κατασκευή, υπάρχει πιθανότητα το κόστος του έργου να υποτιμηθεί ή να υπερεκτιμηθεί. Εάν ο εργολάβος υποτιμήσει το κόστος, μπορεί να οδηγήσει σε απροσδόκητα έξοδα κατά τη φάση κατασκευής, τα οποία μπορεί να καθυστερήσουν το έργο ή να προκαλέσουν υπέρβαση του προϋπολογισμού του πελάτη. Από την άλλη, εάν ο ανάδοχος υπερεκτιμήσει το κόστος, ο πελάτης μπορεί να καταλήξει να πληρώσει περισσότερα από ό, τι θα έπρεπε για το έργο.


3. Έλλειψη ελέγχου

Με τη μέθοδο Design and Build, ο πελάτης έχει λιγότερο έλεγχο στο έργο. Δεδομένου ότι ο ανάδοχος είναι υπεύθυνος τόσο για το σχεδιασμό όσο και για την κατασκευή, έχει μεγαλύτερη επιρροή στο αποτέλεσμα του έργου. Αυτό μπορεί να οδηγήσει τον πελάτη να αισθάνεται αποσυνδεδεμένος από το έργο και να μην έχει όσες πληροφορίες θα ήθελε. Αυτή η έλλειψη ελέγχου μπορεί επίσης να οδηγήσει τον πελάτη να είναι δυσαρεστημένος με το τελικό αποτέλεσμα.


4. Θέματα Ποιότητας

Προβλήματα ποιότητας μπορεί να προκύψουν με τη μέθοδο Design and Build. Δεδομένου ότι ο εργολάβος είναι υπεύθυνος τόσο για το σχεδιασμό όσο και για την κατασκευή, μπορεί να κάνει περικοπές για να εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ένα έργο που δεν ανταποκρίνεται στα πρότυπα του πελάτη ή έχει ζητήματα που δεν αναμένονταν κατά τη φάση σχεδιασμού.


Συμπερασματικά, ενώ η μέθοδος Design and Build έχει τα πλεονεκτήματά της, έχει επίσης σημαντικά μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Οι πελάτες θα πρέπει να αξιολογήσουν προσεκτικά τις ανάγκες τους και τις απαιτήσεις του έργου και κατα την δική μας άποψη να επιλέξει ενα αξιόπιστο αρχιτέκτονα με εμπειρία ο οποίος θα τον προστατέψει σε όλη την διάρκεια του έργου.




bottom of page